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商务类

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楼主：是你我 08-10-03 18:32 赠送礼品

道具

悄话

加友

　　商务园区类地产公司本身受宏观调控影响有限，主要以商务楼、园区厂房租赁，同时兼顾商业地产运营和少数住宅开发为主。该类型企业如果采取自有经营则拥有较稳现金流，但是现金流增长速度较慢，需要较长配续期。如果是采取开发销售的道路，则一、两个项目的整体销售对全年业绩影响较大，而且各季度之间业绩分布具有波动性大的特点。因此，单看半年报数据并不能完全反映商务园区类地产公司的真实面貌，投资人应更看重的是项目本身未来的增值潜力，以及公司在资金上的周转能力和未来项目的拓展实力。

　　08年金融街通过增发、公司债等融资手段，获取大量开发资金，每股货币现金达到3.58元，是行业平均值得三倍。与此同时，增发改善了财务结构。目前资产负债率为45.65%，处于比较适宜的水平。
自:Bbs.Faloo.com
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