投资摘要：
房地产仍处在不景气之中，年初仍需探底。截止2008年11月，国房景气指数为98.46点，比10月份下降1.22点，同比下降7.63%，再创近五年新低。北京、广州、上海和深圳主要城市销售价格指数下跌幅度都较大，除北京外指数均已跌破100。
市场的销售仍在低位。2008年11月以来的十一个周，北京、上海、深圳、苏州、杭州和重庆平均周销售面积分别达248003平方米、288837平方米、148141平方米、88564平方米、53824平方米和258816平方米。从各周销售来看，在12月底出现一个销售量增长的态势，但进入新年销售量又开始出现下降，市场的恢复还需等待。
冬季里我们依旧能找到可以投资的花朵。作为房地产行业本身，虽然正经历着行业周期过程中的冬天，但在冬季里我们依旧能找到可以投资的花朵。希望大家在新年中能用更平常的心态去了解房地产行业的本质，去欣赏它内在发展的强劲生命活力，去观察它对我国经济的推动作用。房地产行业终将会--俏也不争春，只把春天报。
投资策略：从目前来看来，商品房开发类上市公司2009年的销售收入和公司业绩存在较大的不确定性，而商业地产和工业地产具有稳定的租金现金流持性。2月份的投资策略应该是：一主要对商业和工业园区类房地产上市进行重点关注；二积极关注将公布2008年年报业绩有良好表现的上市公司。
给予保利地产、华侨城A、招商地产(000024)、张江高科(600895)、金融街(000402)"增持"的投资评级。（.东.兴.证.券）
自:Bbs.Faloo.com
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