通缩预期、恶化的外部环境风险变小,龚方雄称,最近对整个中国股市、中国经济都变得更加乐观了。
龚方雄表示,香港H股的目标原来是9000点,现在提高到10000点,市场应该还有15%左右的涨幅,A股市场没有见底,顶部还在寻求当中,底部的观点没有改变,去年的底1600、1700绝对是大底,能够守住的,顶部还在寻,未来几个月有可能到2800-3000点。
原因在哪里?龚方雄认为,很重要的是中国经济的这一波恢复和成长不仅仅是投资拉动,不仅仅跟4万亿有关,中国消费者的表现超出了所有人预期,消费主要表现在两方面,一方面是房地产的成交非常畅旺,另一方面是汽车销售。
房地产库存的时间和每个月的成交量很有关系。龚方雄举例:深圳去年低谷时单月房地产成交量大概是20万平米,深圳那时的库存量大概有500多万平米,单月成交20万,500万平米要25个月消化库存,但是最近几个月深圳的成交量每个月是50万-60万平米,消化很快,按这个计算,10个月库存就完了,为什么中国现在有些城市房价开始上涨,原因就在于库存消化太快。
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